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三轮松绑难阻楼市下滑 宁波:救不起的3线城市

编辑:宁波融景金融服务公司  时间:2015/04/17  字号:
摘要:三轮松绑难阻楼市下滑 宁波:救不起的3线城市

12月15日,宁波市人力资源和社会保障局(下称“宁波市人社局”)出台了高校毕业生及博士购房贷款贴息实施细则:在宁波工作的大学毕业生不仅可以办理公积金异地贷款,还可以享受最高每月3000元的贷款贴息。

加上之前松绑限购、提供购房补贴,这已经是宁波年内第三轮救市。尽管政策上暖风频吹,但宁波楼市依然处于“冰冻”状态。

宁波一家房产机构高管告诉记者,当地很多楼盘仍在降价,但由于库存量太大,购房者一直处于持币观望状态。由于对后市较为悲观,当地一些房企几乎贴着成本价出货,并准备今后逐步退出地产行业。

宁波只是三线城市的一个缩影。无锡、常州等多个城市均已出台多轮救市措施,但楼市困境依然未得到缓解。

三轮救市效果有限

宁波市政府办公厅一位处长向记者表示,实际上,大学毕业生享贷款贴息政策已经酝酿一段时间。

“由人社局牵头,公积金管理中心、财政局等几个部门一起执行。我们主管贷款,补贴要向财政局另外申请,能否获得补贴资质还要由人社局和房管局一起确定。”宁波公积金管理中心一位工作人员表示。

按此政策,2003年以后的高校毕业生,只要在宁波连续缴纳三个月公积金并有缴纳纪录,便可申请贷款贴息,贴息补助期限最长不超过5年。

此外,博士在宁波购房贷款单套房子最高可享受18万元的贷款贴息。夫妻双方共同持有房屋产权且双方都是博士的,如其中一方已全额享受,另一方仍然可以享受50%的补助;即博士夫妇在宁波购房,最高可获27万元补贴。

宁波除动用财政进行补贴购房,还上浮了公积金贷款额度。“以前每户公积金最高只能贷80万元,现在最高可以贷到90万。”上述宁波公积金管理中心工作人员向记者透露。

“博士的补贴在申核通过后由财政局支付,每月支付一次补贴。其他高校毕业生的购房补贴,在楼盘交房后才能向财政局申请到。”宁波市人社局人才开发处一位负责人表示。

如果将此次购房贴息政策算入其中,宁波今年已展开了三轮救市。

“第一轮是围绕解除限购展开的救市,第二轮是10月份出台人才购房补贴,第三轮是此次提高公积金贷款额度和购房贴息。”宁波一家房产机构高管表示。

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